招标条件及工程基本情况

招标单位名称

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：兴宇农旅发展有限公司

招标工程项目

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：葛源石桥民宿项目

工程项目建设地址

上饶市大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：葛源镇北部山区石桥村

项目审批、核准或备案机关

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：发展和改革委员会

批文名称及编号

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：葛源石桥民宿项目可行性研究报告的批复（横发改行政字【2023】387号）、大发体育在线_大发体育投注-彩票平台大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：葛源石桥民宿项目初步设计的批复（横发改行政字【2023】513号）

建筑面积

3022.93平方米

层次

2层

结构

框架

项目总投资

2408.11万元

本项目投资

2355万元

资格审查方式

资格后审

资金已落实

100.00%

招标范围及标段划分

招标范围

1.设计部分：按招标人约定的建设目标要求完成包括初步设计深化、施工图设计及相关后续服务等，并负责配合图审。设计必须满足招标人对工程使用功能的要求，其施工图必须经招标人及图审单位核准后方可使用，具体相关条款在合同中约定。

2.建设采购部分：招标范围内的所有项目装修施工（直至竣工验收合格及整体移交）、承担挡墙、采购、建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。

3.运营部分：托管运营期内的日常运营管理和托管运营期限满后的移交；托管运营期限自进入托管运营开始日起至发包人书面通知承包人停止托管运营之日止，运营期10年。（托管运营开始日为建设采购竣工验收后，由发包人书面批准开始正式进入托管运营期之日即为托管运营开始日。）

4.实施过程管理：包含但不限于办理或协助招标人办理各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续、完成相关协调配合工作，以及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、竣工验收、质量保修、人员培训等。

5.除上述内容外，还有其他未列出，但与本工程密切相关且必不可少的相关工作内容。

标段划分

一标段

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：葛源石桥民宿项目

二标段

/

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别及等级

[建筑工程·建筑装修装饰工程专业承包二级] (含)以上

注册建造师类别和等级

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的业绩材料

/

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

投标人应同时具备以下资质或是具备以下资质的联合体：

①施工资质：投标人（若为联合体，则联合体中承担施工任务的成员）应具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并同时具备有效的安全生产许可证；

②设计资质：投标人（若为联合体，则联合体中承担设计任务的成员）具有建筑行业设计乙级或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

本项目接受联合体投标，但以联合体投标的须以施工单位为牵头人。联合体投标的联合体成员不超过叁家（施工单位一家、设计单位一家、运营单位一家）。联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头人及各方的权利义务、职责分工。

法定代表人或委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

本项目施工负责人的资格要求：拟派施工负责人具有二级注册建造师（建筑工程专业）及注册有效的安全生产考核合格证书（安全生产考核B证）；

本项目设计负责人的资格要求：拟派本项目设计负责人应具备一级注册建筑师和高级及以上专业技术职称（建筑专业或建筑装饰专业）；

技术负责人

项目施工技术负责人的中级及以上职称证书（建筑工程类专业）

关键岗位人员

拟派施工员、质量员、材料员、资料员、标准员、劳务员、机械员的岗位证书、安全员持有有效土建（c2）或综合（c3）类安全考核证。所有人员不为同一人

其他要求

1.项目拟派负责人员要求：①拟派施工负责人具有二级注册建造师（建筑工程专业）及注册有效的安全生产考核合格证书（安全生产考核B证）。提供证书及本工程开标当月前(不含开标当月)连续6个月及以上在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证和尚未到期的有效劳动合同。要求注册建造师无在建工程，注册建造师在报名期间、投标过程中及施工过程中未经招标人同意不得更换。②拟派本项目设计负责人应具备一级注册建筑师和中级及以上专业技术职称（建筑专业或建筑装饰专业）；提供证书及本工程开标当月前(不含开标当月)连续6个月及以上在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证和尚未到期的有效劳动合同。2.项目管理机构其他人员：①施工主要管理人员（若为联合体，则联合体中承担施工任务的成员提供）：技术负责人需提供中级及以上职称证书（建筑工程类专业）、关键岗位【拟派施工员、质量员、材料员、资料员、标准员、劳务员、机械员的岗位证书，根据赣建城镇〔2023〕6号《大发体育在线_大发体育投注-彩票平台建筑施工企业专职安全生产管理人员分类考核管理的通知》，安全员持有有效土建（c2）或综合（c3）类安全考核证】。提供有效的上岗证或培训证书【（建办人函〔2019〕384号）明确的“培训合格证作为施工现场专业人员具备相应专业知识水平的证明，在全国住房和城乡建设领域均予以认可”要求，在“住建部培训管理信息系统”查询到的住房和城乡建设领域施工现场专业人员培训合格证，均予认可】，其中安全员持有有效土建（c2）或综合（c3）类安全考核证。②设计管理机构人员（若为联合体，则联合体中承担设计任务的成员提供）：设计团队专业配套完整，提供建筑、结构、给排水、电气、景观专业的执业（或中级及以上职称）证书。3.拟承担投标本工程设计人员、注册建造师（不能有其他的在建工程）、关键岗位人员、技术负责人等不得为同一人，不得为公务员及本单位以外的事业单位人员（是指在编在岗且是国家财政全额拨款或部分拨款单位工作人员）。否则招标人取消该中标人的中标资格。 4. 省外进赣的投标人开标前应按相关文件要求办理进赣信息告知承诺，具体详见招标文件。 5.中标人应按赣人社规【2022】3号文件规定缴纳农民工工资保障金。6.按赣建发【2021】12号文规定，施工企业必须执行建筑工程施工现场关键岗位人员刷脸考勤管理规定。7.投标人投标时必须提交由法人代表亲自签署的项目管理人员到岗履职承诺书，中标后本承诺书应作为施工合同的组成部分。8.其他要求(1)本项目采用电子化招标，因电子化招标版块没有设计+建设采购+运营项目分类，所以该项目的分类选择了施工类。各潜在投标人在江西省公共资源交易网系统中添加“房建及市政施工单位”身份报名及上传投标文件，操作过程如有疑问请咨询新点公司。(2)本建设项目工程总承包招标不提供设计补偿，投标人须承担所有其准备和参加投标时所产生的一切费用。招标人对未中标人不作任何形式的设计补偿。(3) 参加本项目方案设计或初步设计的设计单位不得参加本次投标。 9.意外情况的处理： 开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，招标人、招标代理机构、交易中心免责： ①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统； ②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作； ③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险； ④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的； ⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的； ⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。 出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理： （一）系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省公共资源交易网发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。 10.投标人依法投标告知书（详见招标文件)。11.如出现排名第一的中标候选人放弃中标，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将取消其中标资格并依法重新招标。（如出现中标人逾期未同招标人签订合同、不可抗力不能履约合同、不按照招标文件要求提交履约保证金的情形，招标人可顺延第二中标候选人中标，以此类推）。12.其它要求详见资审文件及招标文件。

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2023年11月23日 至 2023年12月17日（公告发布时间最短不得少于5日）

获取招标文件时间

2023年11月24日

获取方式

自行下载

获取资审文件时间

2023年11月24日

获取地址

请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin资审文件领取菜单领取资审文件

联系人

胡泽军

联系电话

13925584610

招标代理机构：（单位章）

法定代表人：（章）

2023年11月23日  

招标人：（单位章）

法定代表人：（章）

2023年11月23日  

招投标监管机构：（单位章）

经办人：（章）

负责人：（章）

2023年11月23日