信件信息

当前状态：

已办结

当前部门：

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：住建局

来信人名：

张**

创建时间：

2022-07-06 22:30:01

受理时间：

2022-07-07 08:31:11

办结时间：

2022-07-12 11:12:23

主题：

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台恒丰明月府逾期交房半年且施工进度缓慢

投递对象：

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：住建局

内容：

本人购买的恒丰明月府交房合同约定于2022.3.31号交房，该企业销售于2022.3.3才微信通知我们逾期交房半年，并且以不可抗力为由不做任何赔偿，到期不允许退房，合同约定犹如一张废纸，请问我县受疫情影响的时间具体有多久？是否有相关文件进行证明？总没道理开发商想逾期多久就逾期多久？期间企业销售顾问均承诺业主可于2022年6-7月份进行提前装修，但现已落空。业主多次催问他们从来给不出一个具体的施工时间，绿化迟迟不进场，我们业主不明所以？在开发商已经严重逾期的前提下且不给我们按照合同提供任何补偿，进度仍然异常缓慢，鲜少看到工人施工，请相关单位帮忙催促进度，帮助业主回家，不要一拖再拖，如果说开发商有受疫情影响，我们普通老百姓也是一样不应该全由普通老百姓买单，因此缘故我们一边支付房贷迟迟拿不到房子，一边还要支付房租，压力巨大，因逾期给我们造成了严重的损失，请相关部门监管督促，请让我们在规定时间内可以拿到房子，万分感激！

回复单位：

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：住建局

回复时间：

2022-07-12 11:12:23

内容：

张**：

您好！您于2022年7月7日反映在明月府购买了一套商品房，按照合同是3月31号交房的，但开发商以疫情理由延迟半年交房。大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：并没有疫情，县里是否有此项政策照顾开发商，按照合同，开发商应该赔偿业主相应的违约金。我局对此高度重视，组织了专门人员进行调查核实，我们现将办理情况反馈如下：

一、信访人的基本情况

张**，*，电话：181********。

二、信访人的主要诉求

在明月府购买了一套商品房，按照合同是3月31号交房的，但开发商以疫情理由延迟半年交房。大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：并没有疫情，县里是否有此项政策照顾开发商，按照合同，开发商应该赔偿业主相应的违约金。  

三、问题处理情况

经核查：恒丰明月府项目是通过法院依法破产重整成功的房地产开发项目，目前该项目严格按照法定程序稳步推进。

该项目存在逾期交房现象，主要原因是受疫情影响，由于该项目建设施工的工人百分之九十五是外地人，受疫情影响比较大。开发商根据县法院和破产管理人要求及有关法律规定，已向每位业主发了延期半年交房的通知和说明，请业主理解。

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台“施工进展缓慢”是对项目建设情况误解。因为今年以来主要是配套工程建设，加上之前期是雨季，从表面上看到的就是施工缓慢。最近半个月天气好，项目施工已经完成了填土和地面管网铺设，并正在进行小区内道路硬化，同时开发商也要求公司人员每天发施工进展视频和图片给业主，加强沟通消除误解。

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台“到期不能退房、逾期赔偿”的问题，这不是开发商说了算，应按合同约定执行，开发商拒不履约协商不成的，业主可通过司法程序到人民法院诉讼以维护自身权益。

下步，我局将督促开发商尽快完成配套建设进行竣工验收，早日达到交付条件。

大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：住建局

2022年7月12日