为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，有效克服新冠疫情带来的不利影响，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，加强市场预期引导，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进我县房地产市场平稳健康发展和良性循环，经县政府同意，特制定以下若干措施。

一、实施阶段性购房补贴。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房且在2024年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年6月30日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障。

二、下调个人住房按揭贷款首付比例。按照中国人民银行、国家外汇管理局印发的《大发体育在线_大发体育投注-彩票平台做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》要求，实施差别化住房信贷政策，重点满足首套房、改善型住房按揭需求，更好地满足购房者合理住房需求。在大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：范围内，采用商业银行按揭贷款的，首套房最低首付比例下调至 20% 、二套房最低首付比例下调至 30%，并合理下行商业性个人住房按揭贷款利率。在大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：购买自住商品房，首次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至 20% ；购买改善型自住商品房再次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至 40%。

三、允许延期缴纳物业质量保修金。房地产开发项目应缴纳的物业质量保修金可延期缴纳，企业在申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前缴清即可。同时，新开工房地产项目可通过金融保函形式缴纳物业质量保修金、农民工工资保证金等。

四、落实完善装配式建筑支持政策。支持开发企业、施工企业打造精品工程、建设高品质住宅，完善制定有关实施细则，及时兑现装配式建筑容积率奖励政策。其中，对实施装配式建筑的项目，其外墙预制部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的 3%）可不计入成交地块的容积率核算。

五、允许延期缴纳有关规费。房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费、城市道路挖掘修复费、城镇垃圾处理费等规费，房地产开发企业可以向有关代征部门申请延期缴纳，延期最长不超过 6 个月。

上述措施自2022年7月1日起执行，具体由大发体育在线_大发体育投注-彩票平台：住房和城乡建设局负责解释。期间如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。